国务院常务会议释放积极信号 A股房地产及产业链板块再迎强势上涨

每经记者｜陈荣浩    每经编辑｜杨翼    

今日（9月29日），A股房地产及产业链板块再次迎来强势上涨。

通达信的数据显示，截至今日收盘，房地产板块个股中，信达地产、华发股份、滨江集团、深物业A、万科A、华联控股等多只个股涨停，大悦城涨超7%，首开股份、荣盛发展、绿地控股、金地集团等涨超6%，中华企业、华侨城A、天保基建、招商蛇口、城建发展等涨超5%。

从当日细分板块的走势情况来看，房地产开发板块以4.19%涨幅位列第一，房产服务板块以3.96%涨幅位居第二，工程咨询服务、装饰建材等板块跟涨。

9月29日，部分A股房地产股成交情况。图据通达信

此外，9月29日，港股内房股整体走强，与A股形成共振，多家头部公司股价大涨，市场做多情绪浓厚。

《每日经济新闻》记者注意到，事实上，近期房地产及产业链板块走势强劲。例如，9月18日和9月21日，房地产及产业链板块出现过两波上涨行情。

对于9月29日的房地产及产业链板块再迎大涨，有市场分析认为，最为直接的因素是，9月28日召开的国务院常务会议明确指出，推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。

针对此次国务院常务会议释放的信号，业内专家与机构纷纷给出积极预期。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，此次国务院常务会议将其上升为具体操作部署，属于“从‘谋划’到‘推出’的递进”。

李宇嘉认为，当前，楼市最大的问题，“在于旧模式下的广义库存太大，成为堰塞湖，成为压在楼市稳定头上的达摩克利斯之剑。这些库存都是旧模式下的产物，不去除，不仅源头上供给太多，而且旧模式下的高周转模式，使得这些库存都是低效库存”。

李宇嘉进一步指出，必须要顺应存量时代的到来，面对现实，告别旧模式，同时，要在转型的过程中尽量保持稳定。

中指研究院最新发布的研报表示，本次会议将稳定房地产市场与促进就业增收并列，且稳市场置于前位，“或意味着政策思路将进一步转向修复居民购买力”。

中指研究院进一步表示，在此背景下，市场高度关注的全国性政策，有望成为稳楼市增量政策的重要抓手，政策预期有所升温。此外，在全国性的稳楼市政策中，降低公积金贷款利率、购房利息抵个税、进一步降低交易税费、更大力度收购存量商品房和存量土地等依然存在空间，未来也有望成为增量政策的重要方向。

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封面图片来源：AIGC