绿城溢价摘得成都东郊记忆28.9亩宅地；金科股份股东金科控股所持1.16亿股将被司法强制处置｜房产早参

每经记者｜陈利    每经编辑｜张益铭    

｜2026年6月10日 星期三｜

NO.1 金科股份股东金科控股所持1.16亿股将被司法强制处置

6月8日，金科股份公告称，公司于近期收到重庆市两江新区人民法院作出的《执行裁定书》，重庆两江法院在执行公司股东重庆金科控股与重庆骏鸿睿企业管理有限公司公证债权文书一案中，依法作出裁定，对被执行人金科控股所持公司的约1.16亿股股票予以司法强制处置。金科股份表示，本次强制执行不会导致控制权变更，不影响公司治理与经营。

点评：此次股权遭司法强卖，系原实控人对员工持股计划兜底违约所致。1.72亿元回款压力下短期股价或承压，但不影响公司控制权与重整进程，凸显房企老股东债务出清仍在持续。

NO.2 绿城7.37亿元摘得成都东郊记忆28.9亩宅地

6月9日，成都成华区东郊记忆板块一宗28.9亩住宅用地拍卖。该地块起拍楼面价14900元/㎡，共吸引6家房企参与竞拍。经过20轮竞价，绿城最终以成交楼面价16800元/㎡成功摘地，成交总价7.37亿元，溢价率达12.75%。该地块位于崔家店路，容积率2.278，为纯住宅用地。地块步行至7号线崔家店站仅约200米，周边有龙湖滨江天街等配套。

点评：绿城此次落子成都杉板桥，拿下主城低密纯宅地，精准卡位高端改善，持续夯实成都核心城区市场布局。

NO.3 大龙地产拟向控股股东借款6亿元 

6月9日，大龙地产公告，公司及控股子公司拟向控股股东北京顺义大龙城乡建设开发有限公司申请最高额借款，借款额度为6亿元，借款期限为3年。根据公告内容，借款期限内，大龙地产可根据经营需要，分次进行借款、还款，并可以在最高额度内滚动使用。单笔借款的年利率以不超过3.7%计算。

点评：大龙地产获控股股东低息借款，国资输血补充流动性、降低融资成本，彰显国资房企融资优势，助力平稳经营与项目开发。

NO.4 申通地铁36.9亿元上海宝山TOD项目公司预挂牌转让

6月9日，上海广宁建设发展有限公司100%股权及相关债权在上海联合产权交易所预挂牌。该公司核心资产为宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块，即18号线康文路TOD（公共交通导向型开发）低密住宅项目。今年3月，申通地铁通过全资子公司以31.3亿元协议拿下该地块；同期另以5.6亿元获取相邻05A-06、05C-01商办地块，总计36.9亿元。项目为三维立体TOD开发，整体包含低密度住宅、商业、办公空间，配备公共服务设施及一座盖上公园。目前该转让处于预披露阶段，时间为2026年6月4日至7月3日，正式挂牌价格待定。

点评：此举系轨交平台轻资产转型关键动作，低密上盖 + 双轨交稀缺性突出，静待品牌房企接盘，重塑北上海改善格局。

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