恒大物业有了新的潜在买家

每经记者｜陈利    每经编辑｜陈俊杰    

仅过了一个月，恒大物业出售又有了新进展。7月27日，恒大物业发布公告称，公司清盘人已正式重启出售进程。

公告显示，此前的潜在买方决定不推进潜在交易后，清盘人持续与若干潜在买方就潜在交易展开讨论。该等潜在买方包括新加入该流程的各方，以及此前曾参与过该流程的其他方。

下一步，恒大物业也表示，计划邀请潜在买方对集团进行尽职调查，但截至公告日期出售流程的拟定时间表尚未最终确定，清盘人尚未在重新启动的出售流程中收到任何要约，也未就潜在交易订立任何具有法律约束力的协议。

值得注意的是，就在今年6月25日，恒大物业才宣布经与一潜在买家的谈判终止，且双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。

事实上，中国恒大方面直接或间接持有恒大物业已发行股本的51.016%，而自中国恒大进入清盘程序以来，恒大物业的控股权出售一直是市场关注的焦点。

此次清盘人明确表示已接触“新旧潜在买方”，既说明此前的谈判对象并未完全离场，也意味着有新的资本方正在入场。

根据市场传闻，此前的潜在买家名单中包括太盟投资、信宸资本等知名私募股权公司。

其中，作为背靠中信资本、擅长并购整合的信宸资本，自2018年以来就通过一系列收购，先后投资了7家设施管理企业，并搭建起嘉信立恒这一平台。目前嘉信立恒正在推进与新大正的重大资产重组事宜，交易完成后将合计持有新大正约14.92%的股份。

而恒大物业IPO之前，中信资本系就以30亿港元对价取得恒大物业约3.582%股权，成为恒大物业的战略投资者。

另一家则是太盟投资。彼时有市场消息称，太盟投资已对珠海万达商管进行多轮投资，如今手握48座万达广场，为了珠海万达商管曲线上市而选择拿下恒大物业。但相关知情人士此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“此为合理但无事实依据的猜测”。

值得注意的是，就在恒大物业发布公告的次日，另一上市物企方圆生活服务同样发布了一则股权出售公告。方圆生活服务公告显示，要约人拟以每股0.14港元收购2.00亿股股份，占已发行股份总数约50.01%。在这笔交易中，太盟投资作为“顾问及促成方”，旗下的一个基金获得了7700万份认股权证，行使价0.50港元。对此，方圆生活服务表示，此举将更好地使双方利益保持一致，并激励权证持有人在公司后续有需要时提供战略支持。

这进一步加深了市场对太盟投资收购恒大物业的猜想。但尽管如此，清盘人也坦承有关讨论仍处于初步阶段。

截至7月28日午间收盘，恒大物业报收于0.91港元，上涨2.25%。

封面图片来源：AIGC