恒隆集团与恒隆地产上半年双双增收不增利，物业销售大增但计提减值拖累利润，新CEO候选人已定

每经记者｜李旭馗    每经编辑｜魏官红    

7月31日，恒隆集团（HK00010）与恒隆地产（HK00101）发布2026年中期业绩，为首家披露2026年中期业绩的港资房企。

2026年上半年，两家公司收入均录得双位数增长，具体来看，恒隆集团收入总额63.41亿港元，同比增长21.9%；恒隆地产收入总额61.13亿港元，同比增长23.05%。

但收入的大幅攀升并未带来利润的同步增长。恒隆集团股东应占基本净利润约11.23亿港元，同比减少6%；恒隆地产股东应占基本净利润约14.36亿港元，同比减少10%。恒隆方面表示，净利下滑主要由于内地物业销售业务确认了非现金物业减值拨备而录得较高的营业亏损，叠加资本化利息减少导致财务费用上升。

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图片来源：公告截图""

在7月31日举行的业绩发布会上，恒隆集团与恒隆地产（以下统称为恒隆）行政总裁卢韦柏解释称，内地业务的减值拨备是应对旗下内地项目（尤其是武汉公寓项目）的去化放缓的审慎处理，“让账面数据更加保守稳健”。

内地商场收入创新高，杭州恒隆广场两个多月收入3700万元

物业租赁业务仍是恒隆收入的核心支柱，对总收入的贡献超八成。而在物业租赁业务中，来自内地商场的收入表现亮眼。

报告期内，恒隆内地商场组合总收入约25.67亿元人民币，同比增长6%，创下历史新高；期末整体租出率为96%，同比提升两个百分点，租户销售额同比增长17%。

具体来看，大部分项目录得同比收入增长。其中，大连恒隆广场、无锡恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场的收入同比增长达10%及以上。也有个别项目收入下滑，武汉恒隆广场收入同比下滑18%，沈阳市府恒隆广场收入同比下滑15%。此外，绝大多数商场组合期末租出率维持在九成以上，无锡恒隆广场期末租出率更是达到了100%。