华润置地挂牌转让大连公司100%股权；苏州5宗宅地18.72亿元成交｜房产早参

每经记者｜陈利    每经编辑｜杜宇    

｜2026年11月5日 星期四｜

NO.1 华润置地挂牌转让大连公司100%股权

据上海产权交易所披露，华润置地（大连）有限公司100%股权于10月20日挂牌转让，预披露期至11月17日。标的公司成立于2011年5月，注册资本8300万元，经营范围包括房地产开发经营、住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理、房地产经纪等。该公司核心资产为大连华南万象汇，系华润置地在大连布局的首座购物中心，项目2022年12月30日开业，建筑面积16.4万平方米，商户总量223家，首店及独家店铺占比59%。

点评：本次出让属于优质经营性商业资产出表，有利于盘活存量资产、加快资金回笼，持续推进华润置地商业“轻重分离”的运营模式。

NO.2 苏州5宗宅地18.72亿元成交

11月4日，苏州5宗宅地集中出让，总土地出让面积14.26万平方米，总规划建筑面积15.69万平方米，总起始价17.7亿元。其中，吴中经开区长桥街道宅地由金茂以总价6.71亿元竞得，成交楼面价约1.65万元/平方米，溢价率17.91%。其余4宗地块均底价成交，5宗地块合计成交金额18.72亿元。

点评：本次土拍结果印证房企拿地整体保持审慎，仅配套成熟、去化确定性较强的优质地块受到追捧；金茂加码苏州主城改善型土储，持续聚焦核心城市优质资产，土拍市场冷热分化的格局延续。

NO.3 成都6宗宅地收金17.12亿元

11月4日，成都6宗涉宅用地集中出让，地块分布于金牛区茶花片区、新都区桂湖街道、东部新区三岔街道、青白江区大同街道；总土地出让面积205141.08平方米，总规划建筑面积449754.96平方米，总起始价17.12亿元。6宗地块全部底价成交，合计成交金额17.12亿元。

点评：本轮成都土拍无市场化竞价，地方国资承担市场托底作用，市场化房企拿地意愿克制，板块热度分化明显。

NO.4 刘建勤出任美的置业集团董事长

11月3日，美的置业集团有限公司发布公告，披露董事长、董事、监事、总经理人事及治理架构调整。林俊杰不再担任董事长、执行公司事务的董事（法定代表人）及总经理职务；刘建勤获选举为董事长、执行公司事务的董事（法定代表人），徐亮当选董事，任期均为三年。本次调整后，公司不再设立总经理、监事职位，并同步修订公司章程。

点评：本次人事更迭伴随组织架构精简，通过压缩管理层级提升决策效率，核心方向聚焦存量资产处置与债务管理；后续债务兑付、资产盘活处置节奏值得持续跟踪。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。