ST龙元：法院决定对公司进行预重整；福州3幅地块收金10.92亿元‌｜房产早参

每经记者｜陈利    每经编辑｜杜宇    

｜2026年9月10日星期四｜

NO.1 富力地产董事长李思廉再被限制高消费

9月8日，据富力地产公布，公司及其法定代表人、董事长李思廉近日新增被限制高消费情形。根据横琴粤澳深度合作区人民法院发出的执行文件，限制范围包含搭乘飞机、G字头高铁、入住星级酒店、购置不动产等多项非生活必需类消费。公司表示，正就有关情况与相关机构积极了解与沟通，目前该事项暂未对日常经营及偿债能力产生重大不利影响，将密切关注事件进展，争取早日妥善解决，并依法履行信息披露义务。

点评：董事长再度被限高，将对公司对外商务洽谈、跨区域工作出行形成约束，倒逼加快个案债务协商，短期给整体债务重组推进增加阻力，个案化解进度值得持续跟踪。

NO.2 福州3幅地块收金10.92亿元

9月9日，“8·28新政”后福州首场土地拍卖落槌，原计划出让5幅地块，其中2幅于前一日取消，剩余3幅均以底价成交，合计收金10.92亿元。本次出让地块集中于仓山飞凤山、螺洲板块，最终由福州市园开安筑建设、福建榕发置地、仓山区城资经营三家本地国企分别摘得。

点评：政策利好向土地端传导存在滞后性，民营房企参与意愿偏弱，国企持续承担土地市场托底职能，企业投资依旧趋于保守。

NO.3 ST龙元：法院决定对公司进行预重整

9月9日，ST龙元公告称，公司于当日收到宁波中院《决定书》，法院决定对公司进行预重整，预重整期间为6个月。法院决定预重整不代表公司正式进入重整程序，公司是否进入重整程序及重整是否成功均存在不确定性。若重整失败，公司股票将面临终止上市风险。

点评：公司正式进入司法预重整阶段，有利于统一债权人沟通、推进战略投资人引入；但6个月时间窗口较为紧张，施工接单、项目回款会承压，重整成败直接关系上市公司存续，不确定性较高。

NO.4 荣盛发展股东荣盛建设被动减持6300万股

9月9日，荣盛发展披露权益变动公告，控股股东荣盛控股一致行动人荣盛建设所持6300万股股份司法拍卖已完成过户，本次被动减持股份占公司总股本1.45%。变动完成后，荣盛控股及其一致行动人合计持股比例由34.48%降至33.03%。公告称，荣盛建设与相关方正在沟通解决，本次股份变动不会对公司的正常经营及公司治理等产生影响，不会导致公司控制权发生变更。荣盛建设并非公司第一大股东或实际控制人。

点评：本次减持仅为一致行动人被动司法处置，上市公司经营与重整进程不受直接冲击，但股东持续减持容易对二级市场情绪形成扰动，后续仍需持续跟踪剩余股份处置风险。

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